Převzetí stavby je pro investora důležitý okamžik. Po dlouhé realizaci přichází chvíle, kdy firma předává hotový dům nebo dokončenou rekonstrukci. Mnoho lidí ale zjistí až po podpisu předávacího protokolu, že některé věci nejsou tak, jak by měly být.

Objeví se praskliny, nedodělky, problémy s vlhkostí, nefunkční prvky nebo vady, které nebyly při běžné kontrole viditelné.

Podpis převzetí stavby ale automaticky neznamená, že investor nemůže problém řešit. Důležité je zjistit, o jaký typ vady se jedná a správně postupovat.
 

Nejčastější situace po převzetí stavby

Nechte problém posoudit odborníkem

Pokud investor objeví vadu, často vznikne spor o to, kdo ji způsobil. Stavební firma může tvrdit, že problém vznikl používáním, jiným dodavatelem nebo že nejde o skutečnou vadu. Nezávislý stavební dozor může posoudit skutečný stav, zjistit pravděpodobnou příčinu problému a navrhnout další postup.

Čím dříve začnete problém řešit, tím lépe

Některé vady se mohou postupně zhoršovat. Malý problém může časem způsobit větší škody a složitější opravu. Proto není vhodné čekat, jestli problém sám zmizí nebo se vyřeší později. Včasná kontrola a odborné posouzení pomohou zjistit, zda jde o běžnou drobnost, nebo o problém, který vyžaduje okamžité řešení.

Nejlepší kontrola je ještě před převzetím stavby

Ideální situace je samozřejmě odhalit vady ještě před podpisem předávacího protokolu. Před převzetím má investor nejlepší možnost požadovat odstranění nedostatků a ověřit, že stavba odpovídá projektu, smlouvě i dohodnutému rozsahu. Proto se vyplatí nechat stavbu před převzetím zkontrolovat nezávislým stavebním dozorem.

Shrnutí

Podepsané převzetí stavby neznamená, že investor musí přijmout nekvalitně provedené dílo. Pokud se objeví vady, je důležité jednat rychle, vše zdokumentovat a zjistit skutečnou příčinu problému.

Nezávislý stavební dozor pomůže investorovi získat odborný pohled a zjistit, jak správně postupovat.

Objevily se po převzetí stavby vady? Neřešte problém pouze podle tvrzení stavební firmy. Nechte si stav posoudit odborníkem a chraňte svou investici.