POHLÍDÁM
I VAŠI STAVEBNÍ FIRMU
kontaktovat stavební dozor
POHLÍDÁM
I VAŠI STAVEBNÍ FIRMU
kontaktovat stavební dozor
POHLÍDÁM
I VAŠI STAVEBNÍ FIRMU
kontaktovat stavební dozor


POHLÍDÁM
I VAŠI STAVEBNÍ FIRMU

Stavba probíhá, ale nerozumíte tomu, co se na ní děje? Proč je důležitá kontrola odborníkem

Stavba domu nebo rekonstrukce je pro většinu lidí jednou z největších investic v životě. Zároveň je to ale proces, ve kterém se investor často pohybuje mimo svou odbornou oblast. Na stavbě se každý den řeší technické detaily, návaznosti jednotlivých profesí, materiály, technologické postupy a rozhodnutí, která mohou mít vliv na kvalitu výsledku i konečnou cenu.

Mnoho investorů se proto dostává do situace, kdy stavbu sledují, ale vlastně si nejsou jistí, jestli vše probíhá správně. Stavební firma říká, že je vše v pořádku. Řemeslníci vysvětlují, že „se to tak běžně dělá“. Investor ale nemá možnost posoudit, jestli je zvolené řešení skutečně správné.

Právě v těchto chvílích má význam nezávislá kontrola stavebním dozorem.

Investor vidí výsledek, odborník vidí celý proces

Běžný investor většinou sleduje hlavně to, co je vidět na první pohled. Vidí, že stojí zdi. Vidí položenou podlahu. Vidí hotovou koupelnu nebo fasádu. Odborník ale sleduje především to, co výsledku předchází.

Kontroluje například, zda:

  • práce odpovídají projektové dokumentaci,
  • jednotlivé konstrukce na sebe správně navazují,
  • jsou dodržené technologické postupy,
  • jsou použité správné materiály,
  • nedochází k chybám, které se později zakryjí.

Právě v tom je hlavní rozdíl mezi běžnou návštěvou stavby a odbornou kontrolou.

„Takhle se to dělá běžně“ nemusí znamenat, že je to správně

Jednou z nejčastějších situací na stavbách je, že firma nebo řemeslník navrhne jednodušší řešení.

Investor často slyší:
„To není potřeba.“
„Tohle se běžně nedělá.“
„Takto to děláme všude.“

Některé změny mohou být skutečně v pořádku. Problém je, když investor nemá možnost ověřit, zda jde o správné technické řešení, nebo pouze o zjednodušení práce. Rozdíl mezi kvalitně provedenou stavbou a problémovou stavbou totiž často není v hlavních částech, ale v detailech.

Největší chyby vznikají tam, kde už nejsou vidět

Mnoho důležitých částí stavby se během realizace zakryje.

Jedná se například o:

  • rozvody vody a elektřiny,
  • izolace,
  • hydroizolace,
  • skladby podlah,
  • napojení konstrukcí.

Pokud se chyba odhalí před zakrytím, její oprava bývá jednoduchá.
Pokud se objeví až po dokončení, může znamenat bourání hotových částí, další náklady a složité dokazování, kdo chybu způsobil.
Proto je důležité kontrolovat stavbu průběžně,
ne až ve chvíli, kdy je vše hotové.

Odborník pomůže i při komunikaci se stavební firmou

Investor se může dostat do nepříjemné situace. Firma tvrdí jednu věc, investor má pochybnosti, ale nemá dostatek znalostí, aby mohl situaci správně posoudit. Stavební dozor dokáže problém vyhodnotit odborně a komunikovat se stavební firmou na stejné úrovni.

Pomůže například:

  • vysvětlit investorovi skutečný stav,
  • upozornit na rizika,
  • navrhnout správný postup,
  • zkontrolovat oprávněnost změn,
  • dohlédnout na odstranění nedostatků.

Díky tomu investor nemusí dělat důležitá rozhodnutí pouze podle pocitu nebo podle tvrzení dodavatele.

Kontrola neznamená nedůvěru ke stavební firmě

Někteří investoři mají obavu, že stavební dozor bude na stavbě vytvářet zbytečné konflikty. Ve skutečnosti je jeho úloha jiná. Nejde o hledání problémů za každou cenu. Jde o ověření, že stavba probíhá správně a že všechny strany mají jasno v tom, co se provádí. Kvalitní stavební firma by měla mít zájem na tom, aby byla práce provedena správně a aby byly případné nejasnosti vyřešeny včas.

Kdy má smysl zavolat stavební dozor?

Odbornou kontrolu je vhodné řešit zejména tehdy, když nerozumíte navrženému technickému řešení, firma provádí změny oproti projektu, blíží se zakrytí důležitých konstrukcí, objevují se vícepráce, máte pochybnosti o kvalitě provedení, stavba neprobíhá podle očekávání.

Nemusíte čekat, až vznikne velký problém. Největší hodnotu má kontrola právě ve chvíli, kdy se ještě dá jednoduše zasáhnout.

Investor nemusí být stavební odborník. Je ale důležité, aby měl jistotu, že jeho investice je pod kontrolou. Stavební dozor pomáhá vysvětlit, co se na stavbě skutečně děje, odhalit rizika včas a zajistit, aby práce odpovídaly projektu i dohodnutým podmínkám.

Stavba probíhá, ale nejste si jistí, zda je vše správně? Nečekejte, až se problém projeví. Nezávislá kontrola stavebním dozorem vám pomůže mít jistotu, že stavíte správně.

 POPTEJTE STAVEBNÍ A TECHNICKÝ DOZOR
PRO VAŠI STAVBU
 

Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme technologie, jako jsou soubory cookie, k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat osobní údaje. Své nastavení můžete spravovat.